2 Zimmer Wohnung in 25980 Westerland

Komplett sanierte 2 Raum Eigentumswohnung

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Direktkontakt: Sascha Balkenhol +49 4651 824 820

Objekt ID 68 - Kauf 2 Zimmer Wohnung - 25980 Westerland

Standort:

Straße:

Stadumstraße 7

Plz/Ort:

25980 Westerland

Ortsteil/Lagebezeichnung:

Westerland

Flächen:

Wohnfläche:

ca. 60,00 m²

Gesamtfläche:

ca. 60,00 m²

Preise:

Erwerbsart:

Kaufangebot

Kaufpreis:

530.000,00 Euro

Courtage:

3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt) vom Kaufpreis

Courtagehinweis:

3,57 % inkl. MwSt. Käufer-Provision vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ferdinand & Sohn ist ebenfalls Verwalter dieser Eigentümergemeinschaft.

Stellplatz:

Anzahl Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

Merkmale:

Objekt Nummer:

ID 68

Objektart:

2 Zimmer Wohnung

Lage im Objekt:

2. Etage

Anzahl Etagen:

Anzahl Zimmer:

Badezimmer:

Bad mit:

Dusche

Balkone:

Küche:

Offen

Bodenbelag:

Fliesen, Kunststoff

Keller:

Bauweise:

Massiv

Heizungsart:

Zentralheizung

Primärenergie:

Oel

Baujahr:

1978

Modernisiert:

2025

Baulicher Zustand:

Saniert

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Energiewert:

Energiepass:

Bedarfsausweis

Erstellt am:

03.12.2015 (EnEV 2014)

Gültig bis:

02.12.2025

Effizienzklasse:

Baujahr laut Energiepass:

1978

Endenergiebedarf:

112,5 kWh/(m²*a)

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Raum im Spitzboden, Duschbad mit WC. Abstellraum. Ein weiterer großer Raum mit Fenster im Spitzboden.

Lage:

In begehrter zentraler und strandnaher Lage von Westerland.

Objekt:

Komplett sanierte, helle 2-Raum-Maisonette-Eigentumswohnung im Obergeschoss und Spitzboden.

Im Obergeschoss kommunikativer, üppiger Wohn- /Ess-/Kochbereich mit offener, separierter Küchenecke. Vorliegende große Dachterrasse mit Weitblick. Neues hell-grau gefliestes Duschbad mit WC. Abstellraum.

Über eine neu eingebaute, sehr gut begehbare breite Holztreppe mit Handlauf erreicht man bequem den ausgebauten, gut belichteten Spitzboden mit großem Dachflächenfenster.

Ausstattung:

Die Einheit wird derzeit komplett saniert mit u.a. neuen elektrischen und Wasserleitungen, neue Heizkörper, Lampen, Schalter und Steckdosen, neuem Design Fußboden in Holzoptik im Wohnraums und Spitzboden, helle, großformatige Fliesen im Badezimmer, neuer Betonsteinbelag auf der Dachterrasse, hochwertiges Malervlies an Wänden und Decken, aufeinander abgestimmte Wohlfühlfarben in einladendem hellem grau und weiß.
Ein eigener Kellerabstellraum und Pkw- Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Sonstiges:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen sind nach Sylter Fußleistenmaß angegeben.

Kontakt:

Ansprechpartner:

Sascha Balkenhol

Durchwahl:

+49 4651 824 820

Direkte E-Mail:

balkenhol@ferdinand-sylt.de

Exposé

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