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3 Zimmer Wohnung in 25997 Sylt

Hörnum - Helles Schmuckstück direkt am Strand
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  • Meerblick beim Frühstück
  • Sonnenbalkon mit Weitblick
  • Gemütliche Wohfühlatmosphäre
  • Hell und freundlich wohnen
  • Separate Küche mit Fenster
  • Schlafzimmer mit Meerblick
  • Zimmer mit Einzelbetten
  • Modernes Duschbad mit Fenster
  • Duschbad Bild2
  • Einmaliger Ausblick
  • Direkt am Strand
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Direktkontakt: Sascha Balkenhol +49 4651 824 820
Objekt ID 53 - Kauf 3 Zimmer Wohnung - 25997 Sylt
Standort:
Plz/Ort:
25997 Sylt
Ortsteil/Lagebezeichnung:
Wohnung 17
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 65,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 65,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
785.000,00 Euro
Courtage:
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt) vom Kaufpreis
Courtagehinweis:
3,57 % inkl. MwSt. Käufer-Provision vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 53
Interne Kennung:
53
Objektart:
Etagenwohnung
Ausstattung Kategorie:
Standard
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Bad mit:
Dusche, Fenster
Balkone:
1
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Oel
Baulicher Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
15.12.2018 (EnEV 2014)
Gültig bis:
15.12.2028
Effizienzklasse:
D
Baujahr laut Energiepass:
1966
Endenergieverbrauch:
102,0 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit vorgelagertem Balkon, 2 Schlafräume, separate Küche (mit Fenster,1 helles Duschbad mit WC (mit Fenster).
Lage:
Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Am Ost-Strand, an welchem das Objekt liegt, kann man immer schwimmen. Hierin liegt die Besonderheit, im Gegensatz zur rauen West-Seite. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. Der Hörnumer
Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder "Großsegler?, um Schutz vor dem "Blanken Hans?, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen. Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz "Budersand? auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Dieser wurde mehrfach ausgezeichnet und gehört zu den besten Golfplätzen Deutschlands. Hörnum bietet, neben vielen urigen Restaurants, das auf der Düne gelegene, sehr ansprechende 'Strönholt', welches dem hochklassigen Golf- und Spa-Hotel 'Budersand' angeschlossen ist. 2 weitere moderne Hotels haben sich ebenfalls in Hörnum etabliert. Luxus und Gemütlichkeit berühren sich in Hörnum und geben dem Ort sein besonderes Flair.
Objekt:
Die gemütliche, helle Wohnung auf einer Ebene befindet sich im Hochparterre eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses
direkt am Hörnumer Ost-Strand, in einer für Sylt einmaligen Lage. Diese Einheit besticht durch einen Traum-Blick auf das Meer bis hin zu den Halligen und den benachbarten Inseln Föhr und Amrum.
Ausstattung:
Liebevoll eingerichtetes Sylt Domizil auf einer Ebene mit hellem Wohn-/Esszimmer mit Essplatz am Fenster (mit herrlichem Meerblick), vorliegendem, geschützten Sonnenbalkon, ebenfalls mit unverbautem Ausblick auf die Nordsee, separierte, moderne, voll ausgestattete Küche mit Tageslicht, modernes, hell gefliestes Duschbad/WC (mit begehbarer XXL Dusche) mit Fester, ein Doppelbett Schlafzimmer (mit Meerblick), ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und jeweils doppeltürigem Kleiderschrank, Flur. Parkettfußboden in der gesamten Wohnung (im Bad hell gefliest).

Diese renovierte Einheit mit Internet wirkt einladend hell und freundlich und verfügt in jedem Raum über mindestens ein Fenster.

Pkw Außenstellplatz auf dem Grundstück. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Eigenes Grundbuchblatt.
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen sind nach Sylter Fußleistenmaß angegeben.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Sascha Balkenhol
Durchwahl:
+49 4651 824 820
Direkte E-Mail:
balkenhol@ferdinand-sylt.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 53 anfordern.

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