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3 Zimmer Wohnung in 25980 Westerland

Sanierte und exklusive Wohnung im Zentrum.
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  • Aussen
  • Ausblick vom Balkon in Richtung Süd-West
  • Ausblick vom Balkon in Richtung Süd-Ost
  • Grundriss nicht maßstabsgetreu
  • Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
  • Schlafraum1 mit Zugang zum großen Balkon
  • Schlafraum2
  • Eingang, Vorflur, Teilsicht Küche
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Direktkontakt: Sascha Balkenhol 20
Objekt ID 38 - Kauf 3 Zimmer Wohnung - 25980 Westerland
Standort:
Plz/Ort:
25980 Westerland
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 77,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 77,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
780.000,00 Euro
Courtage:
6,25 inkl. ges. MwSt auf den Kaufpreis
Courtagehinweis:
6,25% inkl. ges. MwSt v. notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer z. zahlen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Firma H. Ferdinand & Sohn Sylt GmbH ist Verwalter des gemeinschaftlichen Eigentums in dieser Liegenschaft und gemäß Teilungserklärung muss der Verwalter dem Kaufvertrag zustimmen.
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Garage
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 38
Interne Kennung:
38
Objektart:
3 Zimmer Wohnung
Lage im Objekt:
4. Etage
Anzahl Etagen:
9
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Bad mit:
Dusche
Balkone:
1
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Kunststoff
Keller:
ja
Fahrstuhl/Aufzug:
Personen
Bauweise:
Massiv
Primärenergie:
Elektro
Baujahr:
1968
Baulicher Zustand:
Saniert
Verfügbar ab:
ab sofort
Energiewert:
Energiepass:
Bedarfsausweis
Erstellt am:
21.01.2020 (EnEV 2014)
Gültig bis:
21.01.2030
Effizienzklasse:
C
Baujahr laut Energiepass:
1968
Endenergiebedarf:
77,8 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräume, sep. Küche, Duschbad, Diele.
Lage:
Westerland. Sehr Zentral und strandnah. Der Strandübergang und die Nordsee, die Flaniermeilen Friedrich- und Strandstraße, die Kurmitteleinrichtungen, das Freizeitbad "Sylter Welle", verschiedene Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Objekt:
Im 4. Obergeschoss eines gepflegten und beliebten Appartementhauses. Die Immobilie eignet sich daher hervorragend für die Vermietung an Feriengäste sowie zum eigenen bewohnen.
Ausstattung:
Wohnraum mit großem vorliegenden, umlaufenden Sonnenbalkon in Richtung Süden, Westen und Osten (Sonne den ganzen Tag!), 2 geräumige Schlafräume mit Doppelbett und üppigem Stauraum (ein Schlafzimmer mit begehbarem kl. Kleiderschrank und Zugang zum Balkon), separate, moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten (mit zwei Durchreichen zum Wohn-/Esszimmer), neues, helles Duschbad/WC (mit u.a. Walk-In Dusche), Diele. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich mit viel Tageslicht - im Wohn-/Esszimmer und in einem der beiden Schlafräume bodentiefes Fenster. Hochwertig ausgestattet mit u.a. hochwertigen Einbauten und Möblierung, teilweise Fußbodenheizung, neue Fenster, Stuckabschlussleisten, Designfußböden etc.. Je nach Bautenstand können individuelle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden.
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Firma H. Ferdinand & Sohn Sylt GmbH ist Verwalter des gemeinschaftlichen Eigentums in dieser Liegenschaft und gemäß Teilungserklärung muss der Verwalter dem Kaufvertrag zustimmen.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Sascha Balkenhol
Durchwahl:
20
Direkte E-Mail:
balkenhol@ferdinand-sylt.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 38 anfordern.

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